1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+15.7%
墨田区
85.4万円/㎡
前年比+6.6%
ライオンズマンション平井第2
東京都墨田区立花四丁目
総武線 / 平井駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
4,452万円
76.1万円/㎡
2,731
3,878
5,026
6,173
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,878万円〜5,026万円
66.3万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月9日
ライオンズマンション平井第2
3,650万円（62.4万円/㎡）/ 1階 / 58.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 3,650万円 | 62.4万円 | 1階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 4,498万円 | 76.9万円 | 4階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 4,080万円 | 69.7万円 | 5階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 4,680万円 | 80.0万円 | 4階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 3,180万円 | 54.3万円 | 4階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/06 | 3,598万円 | 61.5万円 | 5階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ライオンズマンション平井第2 墨田区立花四丁目 | 平井駅8分 | 3,650万円 | 62.4万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/18 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/30 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 5,198万円 | 74.2万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/08 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、墨田区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は墨田区の平均と比較して26.9%割安です。
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